Begriffe / Erläuterungen (2)
Home Equity Line of Credit
Kreditlimite gewährt von Banken oder Finanzinstituten, welche auf dem Eigenkapital einer Immobilie basiert. Home equity lines of credit sind in der Regel durch entsprechende Pfandrechte auf der Immobilie gesichert.
(vacant) Lot
Ein unbebautes Grundstück.
MLS (Multiple Listing Service)
Der Multiple Listing Service ist eine Datenbank, die als zentrale Drehscheibe für Immobilien-Angebote in Florida von den regionalen Makler-Vereinigungen betrieben wird. Praktisch alle Makler, die einer regionalen Makler-Vereinigung angehören, erfassen ihre Angebote im MLS, da so sichergestellt ist, dass Interessenten ihre Angebote finden.
Über unsere Immobiliensuche können Sie im umfassenden Angebot des MLS Ihr Traumobjekt finden. Hier gewähren wir Ihnen Einblick in unser MLS.
Mortgage
Hypothek, resp. Darlehen für die Finanzierung von Immobilien. Im Rahmen einer Mortgage wird eine Immobilie als Pfand für einen Schuldschein hinterlegt.
In den werden in der Regel Hypotheken mit einer Laufzeit von 15 oder 30 Jahren angeboten. Das Modell basiert darauf, dass die Hypothek innerhalb dieser Laufzeit zurückbezahlt (amortisiert) wird. Der monatlich fällige Betrag bleibt während der gesamten Laufzeit gleich. Seit einiger Zeit werden auch "Interest Only" Hypotheken angeboten, bei denen die Schuld nicht amortisiert wird.
Mortgage Broker
Lizenzierter Vermittler von Hypotheken. Ein Mortgage Broker bewertet Anträge und vermittelt den optimalen Darlehensgeber für einen Käufer.
Property Tax
Property Tax ist die jährliche Grundbesitzsteuer auf Immobilien aller Art.
Real Estate Broker
Unternehmung die Immobilienspezialisten beschäftigt. Der Broker trägt die abschliessende Verantwortung für die Geschäfte seiner Unternehmung.
Real Estate License
Personen und Firmen, die sich in Florida mit dem Handel und den diesbezüglichen Aktivitäten (Werbung, Kauf und Verkauf, Vermietung, Tausch und Schätzen) von Liegenschaften und Unternehmen beschäftigen, müssen eine entsprechende Lizenz vom Staat Florida besitzen. Ähnliche Vorschriften bestehen für die meisten verwandten Aufgabengebiete (z.B. Baufirmen, Finanzierungsmakler usw). Diese Lizenzen werden vom Department for Business and Professional Regulations “DBPR“ administriert.
Realtor®
Immobilienmakler, die sich als Mitglieder im lokalen, staatlichen und landesweiten Verband der Immobilienmakler (National Association of Realtors) u.a. einem besonders strengen Verhaltenskodex unterstellen.
Realtors® haben Zugriff zu umfassenden lokalen und regionalen Marktinformationen, zum MLS, kennen Trends und Entwicklungen der Branche und müssen sich laufend weiterbilden.